Consultor SEO para inmobiliarias
Ayudo a agencias inmobiliarias a captar oportunidades desde Google, mejorando la visibilidad de sus servicios, zonas de trabajo y propiedades para atraer tanto a propietarios que quieren vender como a compradores interesados en sus inmuebles.
Lo que trabajo
SEO inmobiliario
- Captación de propietarios
- Búsquedas de compradores
- Posicionamiento por zonas
- Contactos útiles
El problema
¿Tu inmobiliaria depende demasiado de los portales?
Estar presente en los portales inmobiliarios es útil, pero también interesa que tu propia web genere contactos y te ayude a diferenciarte en las zonas donde trabajas.
Te cuesta captar viviendas para vender
Los propietarios interesados en comercializar su inmueble encuentran otras agencias antes que la tuya.
La web recibe pocos compradores cualificados
Tienes propiedades anunciadas, pero las páginas no atraen suficiente demanda desde Google.
Quieres destacar en localidades concretas
Tu inmobiliaria trabaja determinadas zonas, barrios o tipos de vivienda y la web no refleja bien esa especialización.
El catálogo genera problemas técnicos
Los inmuebles vendidos, los filtros o las URLs duplicadas dificultan el rastreo y la indexación.
Objetivos
Dos líneas de captación: propietarios y compradores
La estrategia SEO inmobiliaria debe reflejar el proceso comercial de la agencia, no limitarse a publicar anuncios de inmuebles.
Propietarios
Páginas de valoración, venta y servicios inmobiliarios que respondan a sus dudas.
Compradores
Búsquedas por zona, tipología y características de los inmuebles.
Posicionamiento local
Visibilidad de la oficina y de las zonas donde opera la agencia.
Contactos útiles
Seguimiento de formularios, llamadas y solicitudes cualificadas.
Tu negocio
¿Quieres que tu web genere más contactos inmobiliarios?
Cuéntame si ahora mismo te interesa captar más propiedades, atraer compradores o mejorar la visibilidad en unas zonas determinadas.
Primera videollamada gratuita · 30 minutos
Mi servicio
Qué incluye mi consultoría SEO para inmobiliarias
Combino el posicionamiento local con una arquitectura capaz de gestionar zonas, inmuebles y contenidos que cambian constantemente.
Auditoría SEO inmobiliaria
Analizo el posicionamiento, el catálogo, la arquitectura y los competidores que captan propietarios y compradores en Google.
Estrategia de captación de propietarios
Identifico contenidos y páginas orientados a personas que quieren vender, valorar o alquilar su vivienda.
SEO por zonas y tipos de vivienda
Estudio las búsquedas por localidad, barrio y tipología, creando una estructura útil que no dependa de páginas repetidas.
Optimización del catálogo inmobiliario
Reviso fichas, filtros, paginación, datos estructurados y tratamiento de los inmuebles que dejan de estar disponibles.
SEO local e internacional
Trabajo Google Maps y la ficha de la agencia con mi servicio de SEO local y, si el negocio recibe demanda exterior, las versiones por idioma o país con SEO internacional.
Análisis de contactos
Reviso las páginas y búsquedas que originan solicitudes de información y captación, para priorizar las acciones.
Experiencia
Nova Mallorca: formación y auditoría SEO para una inmobiliaria premium
He trabajado con Nova Mallorca, actualmente Berkshire Hathaway HomeServices Mallorca, inmobiliaria especializada en propiedades de lujo en la isla.
Con su equipo desarrollé una formación SEO in company y una auditoría SEO técnica de su web, para identificar los problemas que limitaban su posicionamiento y definir las mejoras prioritarias.
Este tipo de web exige combinar el posicionamiento local con una arquitectura capaz de gestionar zonas, inmuebles y contenidos que cambian constantemente.
Servicios realizados
- Formación SEO in company
- Auditoría SEO técnica
- Consultoría SEO estratégica
Experiencia
Priscilla Ferrer Real Estate: consultoría SEO para una inmobiliaria de lujo en Puerto Rico
Gracias a mi colaboración con la agencia Mandarina Brand Society, realicé un trabajo de consultoría SEO integral para Priscilla Ferrer Real Estate, inmobiliaria de lujo en Puerto Rico.
Llevé a cabo un estudio de palabras clave multidioma, un estudio de competencia y una auditoría SEO técnica de su web.
Después supervisé la implementación de las mejoras de posicionamiento.
Resultados SEO de la colaboración
Servicios realizados
- Estudio de palabras clave multidioma
- Estudio de competencia
- Auditoría SEO técnica
- Supervisión de implementación de mejoras
Caso de éxito
Bconnected Mallorca: migración web sin pérdida de posicionamiento
Bconnected Mallorca es una inmobiliaria con servicios de arquitectura e interiorismo en Mallorca. Me encargué de la consultoría SEO estratégica de la migración de su web: elaboré el plan de migración, con la correspondencia entre las páginas antiguas y las nuevas, y el plan de redirecciones en el servidor.
Premigración. Rastreé la web en producción y la web en desarrollo, mapeé las URLs antiguas con las nuevas y definí los criterios y reglas de redirección. Después hice rastreos de prueba en el servidor de staging para verificar que las URLs antiguas redirigían correctamente.
Postmigración. Rastreé la web en producción para comprobar las redirecciones, las URLs actuales y la posible existencia de errores, y monitoricé los logs del servidor. Creé un dashboard en Google Data Studio para seguir la transferencia de tráfico de las URLs antiguas a las nuevas y audité la implementación de Google Analytics y de los píxeles de conversión.
El resultado: la web no perdió posicionamiento y ganó visibilidad en sus distintos mercados objetivo.
«Juan Francisco fue fundamental en la migración de nuestra web. Supo adaptarse con mucha paciencia a los retrasos que fueron surgiendo, siempre con profesionalidad, cuidado por los detalles y buena disposición. Gracias a él pudimos olvidarnos del SEO y centrarnos en la parte técnica y creativa del proyecto. Un placer trabajar con él.»
Marketing Manager · Bconnected Mallorca
Servicios realizados
- Consultoría SEO estratégica
- Plan de migración y redirecciones
- SEO para WordPress
Así trabajo
Cómo planteo el SEO de una inmobiliaria
La estrategia parte de tus prioridades comerciales: captar propietarios, compradores o ambos.
Auditoría y objetivos
Analizo la web y conozco qué prioridad tiene captar propietarios, compradores o ambos.
Estrategia comercial y SEO
Defino las páginas, zonas y mejoras técnicas con mayores oportunidades para el negocio.
Implementación
Coordino las mejoras con el equipo web, marketing y responsables del catálogo inmobiliario.
Seguimiento
Reviso posicionamiento, tráfico y contactos para adaptar las prioridades.
Exclusividad por proyecto
Si trabajo para tu inmobiliaria, no trabajo para agencias que compitan directamente contigo en tus zonas. Exclusividad firmada por proyecto.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre SEO para inmobiliarias
Respuestas a las dudas más habituales de gerentes y responsables comerciales de agencias inmobiliarias.
¿Puede el SEO ayudar a captar propietarios que quieren vender?
Sí. Podemos trabajar páginas y contenidos sobre los servicios de la inmobiliaria, valoración de inmuebles y zonas de actividad.
El objetivo es llegar a propietarios que están considerando vender, sin confundir ese trabajo con el posicionamiento de las propiedades disponibles.
¿El SEO puede reducir mi dependencia de Idealista y Fotocasa?
Puede ayudarte a desarrollar un canal propio de visibilidad y contactos.
No se trata necesariamente de abandonar los portales, sino de disponer de más vías de captación y evaluar qué aporta cada una.
¿Qué hago con los inmuebles vendidos o retirados?
No recomiendo borrar automáticamente todas sus URLs. Conviene evaluar si reciben tráfico o enlaces y decidir si deben mantenerse, redirigirse o retirarse correctamente.
Si el catálogo tiene problemas de indexación o arquitectura, puedo estudiarlos en una auditoría SEO.
¿Se pueden posicionar páginas de cada localidad o barrio?
Sí, siempre que exista una utilidad real y contenido diferenciado para esa zona.
Evitaría publicar cientos de páginas muy parecidas solo para variar el nombre de la localidad.
¿Trabajas con inmobiliarias que venden a clientes extranjeros?
Sí. Podemos estudiar las búsquedas por país e idioma y adaptar la estructura y los contenidos de la web con una estrategia de SEO internacional.
La estrategia debe responder a los mercados que de verdad te interesan.
¿Qué resultados se pueden medir en una inmobiliaria?
Además de posiciones y tráfico, podemos medir formularios de valoración, consultas sobre propiedades, llamadas y contactos cualificados.
Si utilizas un CRM inmobiliario, estudiaremos cómo aprovechar sus datos para valorar la calidad de los leads.
Contacto
¿Hablamos de la captación SEO de tu inmobiliaria?
30 minutos mediante videollamada · Sin compromiso
Cuéntame qué localidades trabajáis, a qué tipo de clientes queréis llegar y si vuestra prioridad es captar propietarios, compradores o ambos. La primera videollamada es gratuita, pero no es una auditoría: el diagnóstico real requiere analizar tus datos.
Ubicación
Palma de Mallorca · Servicio en toda España
Duración
30 minutos mediante videollamada